+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

За чей счет управляющая компания должна выполнять ремонтные работы

За чей счет управляющая компания должна выполнять ремонтные работы

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт?

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования?

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома? Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:. Капитальный ремонт подъезда производится :.

В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется — достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт.

Косметический ремонт текущий местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:. Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет , при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения.

Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК. Примерный образец заявления в УК на ремонт перил в подъезде. Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман. Получив заявление с приложенным к нему списком, УК приступает к составлению годового плана и разработке сметы, в которую закладываются расходы на приобретение стройматериалов и оплата труда рабочих.

По закону оба варианта не требуют от жильцов дополнительных взносов и, тем более, участия в работах. Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами. На это может ссылаться УК, призывая собственников самостоятельно убирать после проведения ремонта. Управляющими Компаниями ремонтируются только места общего пользования. Лестничные площадки на этажах, общие коридоры и тамбуры должны поддерживаться в порядке силами жильцов.

На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии. Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами : вступать в тяжбы с УК обычно это требует много времени или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду. Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски.

Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих. Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае?

Оплачивать все расходы придется самим жильцам , вот в чем минус такого решения проблемы. Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо:. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится , особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т. Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него?

По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко.

Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность : от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Нормально написано платить немеряно каждый месяц за содержание и ремонт, а потом еще и за свой счет делать ремонт подьезда???

Доброго времени суток! Так как вы платите деньги в фонд, они накапливаются и уже когда появится необходимость ремонта — УК берёт деньги из фонда и производит ремонт помещения. НО, жильцам разрешено делать косметический ремонт вне графика за свои средства. Вы невнимательно прочитали статью: ремонт подъезда, как правило, относится к косметическому, а значит делается за счет средств по статье общего содержания МКД.

По капитальному — отдельная тема и регулирование. А вот что-то свыше этого — по инициативе самих жильцов. ТСЖ проводит в подъездах ремонт, но тамбуры на 3 квартиры отказываются ремонтировать.

Тамбуры с дверью предусмотрены по плану строительства дома и в тамбурах проходят водосточные трубы и стоят эл. На верхних этажах возле труб падает штукатурка из-за протечек на крыше.

Имеют ли право отказывать в ремонте и перекладывать дополнительно расходы по их ремонту на жильцов. Как нам действовать в данном случае. Ольга, так как тамбур является частью общедомового имущества, то и ремонтировать его должно ТСЖ на одинаковых условиях со всем остальным имуществом.

Запрещается ущемление какой-то части пользователей общедомовым имуществом без законных на то оснований. Исключение может быть в случае, если вы все собственники отгороженных квартир заключили договор аренды на эту площадь. То по договору аренды, возможен ремонт за счет арендатора, то есть вас.

Но, как я полагаю, вы просто пользуетесь этим тамбуром. А значит отказ ремонтировать тамбуры необоснован. Если только так не решило общее собрание, но учитывая, что в тамбурах находятся общедомовые коммуникации, я сомневаюсь, что собственники голосовали за то, что бы эти коммуникации подвергались неблагоприятным воздействиям, как протечки итог короткое замыкание , гниение итог испорченные стояки и т. Пишите письменный запрос председателю ТСЖ с требованием обосновать отказ от ремонта, потом до судебную претензию.

Потом в прокуратуру и в суд. В вашем случае отказ правления? ТСЖ не основан на законе: тамбур, несмотря на то, что он в МКД на 3 квартиры, однозначно является общедомовым имуществом. Пишите претензию, после чего обращайтесь в надзорные инстанции.

А суд вас тем более поддержит, если туда придется обратиться. Я являюсь собственником кв-ры в многоквартирном доме. В нашем подъезде УК проводила космет. Я не знаю по чьей инициативе проводили ремонт либо по графику УК,либо по заявлению совета собственников.

Работы проводили в январе г. Проветрить подъезд и квартиры не предоставляется возможным. Краску для стен разбавляли сольвентом растворитель ,видела собственными глазами. Маляры работали в распираторах. В связи с этим назрели вопросы:1 Существуют ли какие то законые санитарные нормы,и т.

Домком собирала подписи на замену окон, муж подписал, думая что это в счет кап. Домком ходит требует за это деньги.

Имеет ли она на это право? Что делать, если кап. Подписывать общее заявление на ремонт, жильцы отремонтир. Добрый день. В таком случае вам необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением и предъявлять требование о проведении ремонта. Вы должны составить жалобу о том, что ремонт не выполнен всем подъездом в двух экземплярах, и отдаеть секретарю Ук, где он должен проставить штамп о том, что принял жалобу и дату.

Один экземпляр остается у вас. Можно еще копию отправить в администрацию. Здравствуйте Иосиф! В этом случае вам лучше всего обратиться в суд, с требованием обязать ук выполнить работы по дому в полном объеме. Тогда уже по решению суда управляющей компании придется делать ремонт и в оставшемся подъезде. Даже краску не дают, чтобы мы сами могли покрасить.

Это правильно? Уважаемая Анна. Никто никому не может запрещать, во-первых: если деревянная изгородь находится на земельном участке возле дома, который не отмежёван, то следовательно проводить эти работы обязанность муниципалитета, который может поручить это делать ЖЭУ, во-вторых: если земельный участок прошел межевание и относится к дому, то управляющая компания, при наличии решения общего собрания собственников МКД обязана содержать данную изгородь.

Удачи Вам. Здравствуйте Анна! А какое отношение управляющая компания имеет к вашей изгороди и вашем желании что — то делать? Соберите собрание собственников жилья и решайте, что и где вам красить и что делать с заборами, об этом сказано в ст.

По решению собрания можете обратиться к управляющей компании с вашим решением. Очень хорошо что вы есть. Кто должен ремонтировать лестничные площадки дома? У нас за наш счет убирают подьезд, но его надо покрасить, так как уже не соответсвует санитарным требованиям. Обязанность собственников не только пользоваться общедомовым имуществом, но и содержать их.

Например на своем участке вы и заборчик покрасите и цветочки посадите — понятно дворник и уборщица выполняют только пункты за которые получает деньги — ну понимаете одни платят — и остальное пофиг — другие выполняют работу но за рамки не выходят — оно им надо? А вот почему бы всем вместе не выйти вскопать грядки, посадить цветы, и т.

Они то вот как раз и активнее чем молодежь.

Какие права и обязанности у управляющей компании

Сам же ответ оформляется в течение 30 календарных дней. Можно написать в Мосжилинспекцию Москвы или позвонить на их горячую линию. Звонки на горячую линию можно совершать с городских и мобильных телефонов. Образец заявления в Прокуратуру или в Мосжилинспекцию:. Образец Что делать, если нет средств на герметизацию, но выполнить ремонт стыков нужно в кратчайшие сроки?

Большинство собственников жилых помещений и нанимателей сталкиваются с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК на платной основе, а какие все же бесплатно. В данной статье мы расскажем, какое же оборудование в Вашей квартире управляющая компания должна ремонтировать.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт? Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Ответы на часто поступающие вопросы по жилищно-коммунальному хозяйству

Проживание в многоквартирном доме сулит очень большие заботы для каждого собственника, а именно проблемы с отоплением, водоснабжением, уборкой придомовой территорией или ремонту подъездов. В этой статье мы рассмотрим что управляющая компания должна делать и какие у неё права и обязанности. Вопросом, что должна делать управляющая компания, чаще всего задаются собственники, которые не удовлетворены качеством проживания в доме. Каждый месяц в своем платежном документе Вы находите строчки оплаты за содержание и ремонт жилья, а куда уходят эти деньги непонятно. Так какой же должна быть управляющая компания в идеале? Абсолютно не важно какая форма управления в Вашем доме — УО, ТСЖ или ЖСК, услуги, которые должны быть предоставлены собственнику вообщем одинаковы и спрос с руководителя одной из этих организаций будет одинаков. Дата заключения договора управления с управляющей организацией и будет являться датой начала управления домом. С этого момента она должна неукоснительно соблюдать все законодательные акты, которые регулируют её работу. В своей работе управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об управляемом доме, его характеристиках и финансово-хозяйственной деятельности. Здесь вы найдете всю необходимую информацию.

Вопросы и ответы по межпанельным швам

Фасад здания — это визитная карточка любого дома. Обшарпанные стены и осыпающаяся штукатурка портят общий облик здания, отпугивают потенциальных покупателей, создают дискомфорт для жильцов. Кроме того, фасад выполняет не только эстетичную, но и практичную функцию. Это защитный слой, предотвращающий разрушение несущих стен и опорных конструкций.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail.

Стены потрескались, с потолка течёт, кнопки в лифте не пережили встречу с зажигалкой хулиганов — типичная картина в подъезде обычной российской многоэтажки. Кто в ответе за порядок, должны ли жильцы делать ремонт своими руками и на кого жаловаться — разбираемся вместе с экспертами. Россияне не избалованы вниманием со стороны коммунальщиков — привыкли всё делать сами и не ждут милости.

Кто должен оплачивать ремонт фасада многоквартирного дома?

Жильцы ярославской пятиэтажки на ул. Свердлова, 72 решили, что подъезды в их доме пора бы уже обновить. За полвека их, конечно, ремонтировали.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему управляющая компания обязательно отключит стояк?

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ вопрос о ремонте общего имущества многоквартирного дома кровля относится к такому имуществу решается на Общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу обязана выполнить управляющая компания. С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата, управляющая компания должна иметь денежный фонд для этих целей ст. Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома ст. По информации Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области". Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Ремонт оборудования в квартире собственника (нанимателя): за чей счёт?

.

Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. folratami

    Обокрали квартиру. Украли деньги и кое что из электроники. Милиция была, опера были, протокол составили, эксперт был, пальчики снял. И все. Мы под впечатлением даже копии протокола не спросили. И такой вопрос, есть ли шанс все это вернуть, или это иллюзии? Если есть то как действовать? Куда обращаться? Уже неделя прошла и от наших органов не слуху не духу. Подобное в Одессе сплош и рядом, думаю многим будет интересно. Заранее благодарю.

  2. syncthapami

    У нас не южная страна и даже хозблоки у многих имеют фундамент. Что будет с ними?

  3. Аза

    Вот это девчонки мошенники будут зарабатывать а проститутки будут богаче порошенко.

  4. Евсей

    СПАСИБО Вам огромное, Тарас Валерьевич, за ваши полезные и содержательные видео. Если у Вас есть такая возможность, сделайте, пожалуйста, ролик о том, как я могу ЛЕГАЛЬНО въехать, на небольшой срок, на нашу территорию, на оформленном на себя , по всем правилам, автомобиле с номерами ЕС, имея вид на жительство в одной из стран ЕС. Просто въехать на личном транспорте (авто, или мото повидать родных и знакомых. Как правильно и наименее безболезненно это сделать?

© 2018-2021 ledartkrd.ru