+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Расписка получения денег за квартиру

Расписка получения денег за квартиру

В чём же секрет расписки? Почему такой, казалось бы, маленький документ порой несёт такую большую важность? Расписка — это официальный документ, который обеспечивает гарантию выполнения обязательств по устному или письменному договору между двумя физическими лицами. Как правило, расписка вступает в дело при таких операциях, как:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Речь идет только о вторичном рынке жилья , а в случае покупки строящейся квартиры у Застройщика , такие расписки не применяются. Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры ДКП есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях например, через банковскую ячейку или через аккредитив , то сам по себе договор — это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами — Актом приема-передачи квартиры , и Распиской в получении денежных средств за квартиру. В самом Акте приема-передачи , обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. В том, что у него на руках остается документ, подтверждающий, что он Покупатель выполнил свои обязательства по оплате квартиры в полном объеме.

Правила эти сводятся к следующему:. Если квартира была у них в общей долевой собственности , и деньги за нее они получали по отдельности, значит и расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли. Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки от этого ее значение не теряется. Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца ФИО были им сделаны от руки.

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре , передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после регистрации сделки , в обмен на ключ от ячейки при расчетах через банковскую ячейку. При безналичных расчетах за квартиру через аккредитив , подтверждением для Покупателя будет служить банковский документ платежка о переводе денег со своего счета на счет Продавца.

Поэтому в расписке тут уже нет необходимости. Хотя если в Договоре купли-продажи не указан способ расчетов, то некоторые Покупатели все же требуют с Продавцов еще и расписку , подтверждающую получение денег за квартиру на свой банковский счет.

Продавцу в этом случае нужно написать, что деньги по договору получены такого-то числа путем безналичного банковского перевода в полном объеме.

Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Нотариальное заверение расписки от Продавца квартиры необязательно, и в практике рынка недвижимости, обычно, не используется.

Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя. В случае альтернативной сделки , когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс. В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки.

Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру в этом суть альтернативной сделки — подробнее об этом см. Тем не менее, Расписку о получении денег , в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать ведь согласно договору, деньги он должен был получить.

Иначе остается риск, что такой Продавец оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью. Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать всегда, если расчеты происходят наличными и сделка заключается на вторичном рынке между физлицами. На первичном рынке расписку нужно брать с Продавца, только если квартира продается по переуступке прав.

При покупке квартиры напрямую у Застройщика по Договору долевого участия ДДУ , расписка уже не нужна. Там в самом договоре указываются платежные реквизиты строительной компании или реквизиты эскроу-счета , и обязанность дольщика перечислить деньги по этим реквизитам наличные расчеты здесь запрещены. Поэтому банковская платежка с указанием этих реквизитов и нужной суммы служит достаточным подтверждением факта оплаты юридическому лицу. От чего оно спасает? Смотри в Глоссарии по ссылке. Расписку от Продавца о получении денежных средств за квартиру потребуют с Покупателя и в налоговой — для оформления имущественного вычета за покупку жилья.

Для фискалов этот документ подтверждает фактически произведенные расходы Покупателя, которые дают ему право на вычет. Некоторые особенности при этом надо учесть в том случае, если квартира продается по заниженной цене. Об этом рассказано в отдельной заметке по ссылке. Допускается и такой вариант, когда Акт приема-передачи квартиры составляется таким образом, что в нем содержатся все необходимые элементы реквизиты расписки.

Тогда сам Акт будет служить подтверждением исполнения обязательств по договору — не только в части передачи квартиры Покупателю, но и в части передачи денег Продавцу. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Расписка в получении денег за квартиру Последнее обновление: Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры — порядок действий.

Оформление Договора купли-продажи квартиры. Если продавцы не выписываются из проданной квартиры? Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир.

Покупка квартиры у юридического лица. Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Договор с агентством недвижимости на продажу или покупку квартиры. Добросовестный приобретатель квартиры. Как оформить покупку квартиры с мебелью?

Признание сделки купли-продажи недействительной. Махинации с жильем. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое?

Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку.

Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована.

Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар.

Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности.

Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры.

Образец расписки

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Процесс, завершившийся так замечательно, состоял из нескольких этапов. Сначала обнаружилось частное объявление: цена устроила, и даже удалось поторговаться.

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и покупатель имеет право требовать ее у продавца. Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас денег продавцом физическим лицом!

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильная расписка о получении денег за квартиру

О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец — прямо сейчас. Образец расписки в получении денег за проданную квартиру word. Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов — передача денежных средств и другие:. Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий. При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме. Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже. Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов.

Расписка в получении денег за квартиру

Речь идет только о вторичном рынке жилья , а в случае покупки строящейся квартиры у Застройщика , такие расписки не применяются. Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры ДКП есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях например, через банковскую ячейку или через аккредитив , то сам по себе договор — это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия. Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами — Актом приема-передачи квартиры , и Распиской в получении денежных средств за квартиру. В самом Акте приема-передачи , обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий.

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках.

.

Расписка в получении денежных средств

.

.

Закон расписке писан: расчеты надо подтверждать

.

Потому очень часто можно услышать такую фразу, как «только под расписку​». Образец расписки о получении задатка за квартиру. В чём.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 ledartkrd.ru