+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Риски продавца при продаже квартиры под ипотеку

Риски продавца при продаже квартиры под ипотеку

Вообще говоря, считается, что при сделках с недвижимостью основные риски несёт покупатель, который, если звезды станут не так, и на жизненном пути попадутся мошенники, может остаться и без денег, и без квартиры. И этому вопросу посвящено множество публикаций. Гораздо реже описываются риски продавца, тем не менее, они есть. Рассмотрим их подробнее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем рискует продавец квартиры связываясь с ипотекой?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

Вообще говоря, считается, что при сделках с недвижимостью основные риски несёт покупатель, который, если звезды станут не так, и на жизненном пути попадутся мошенники, может остаться и без денег, и без квартиры. И этому вопросу посвящено множество публикаций. Гораздо реже описываются риски продавца, тем не менее, они есть. Рассмотрим их подробнее. В ситуации с безналичными расчётами нужно очень чётко описывать схему оплаты в договоре, и обязательно сохранять все платежки.

Продавцу важно избежать юридической коллизии двойной оплаты — по передаточному акту и по расписке, поскольку мошенники на основании документов могут попытаться доказать через суд, что имела место двойная оплата, соответственно, продавец должен им вернуть якобы дважды уплаченную сумму.

Сделка также может быть признана недействительной в случае, если на нее не было получено согласие супруги или супруга продавца, или такое согласие оспаривается. Не существует универсального рецепта, как противостоять недобросовестным покупателям, откровенным мошенникам или сомнительным посредникам. Ищите специалистов и компании с хорошей репутацией.

Поднимайте уровень своих собственных знаний, даже если это ваша единственная сделка с недвижимостью в жизни. Не идите на поводу у жадности, ведь жадность, как известно, порождает бедность. Осмысленно понижайте свои риски! Разместите бесплатное объявление.

Недобросовестный посредник, взявший предоплату за услуги. Известны случаи, когда продавцу звонит посредник и предлагает за комиссионные быстро решить найти покупателя на жильё, для чего якобы нужна предоплата. Казалось бы, невероятная история, и здравомыслящие люди на это никогда не пойдут.

Но иногда такой обман может срабатывать, особенно на стагнирующем рынке, то есть, рынке, где количество сделок и в целом покупательская активность очень низки. На показ квартиры приходят воры. Риск такой вполне реален.

Поэтому перед показом квартиры нужно как минимум убрать ценные вещи с видных мест. Не лишней будет и просьба к посетителям показать документы, а также записать их паспортные данные. Посредник использует вполне законную схему отъема жилья. Чтобы продать объект с минимальным риском, продавцу недвижимости очень желательно привлекать себе в помощь компании, которые уже зарекомендовали себя на рынке недвижимости наилучшим образом.

Жертвами таких мошенников рискуют стать пожилые либо одинокие люди, которые хотели бы продать квартиру. Тем не менее, недобросовестный посредник, втершийся в доверие, может склонить таких продавцов к продаже недвижимости за бесценок либо даже к подписанию акта дарения в обмен на предполагаемую опеку.

Беспечное поведение с оригиналами документов. Очень важное правило при продаже квартиры состоит в том, что нельзя передавать оригиналы документов на недвижимость в чужие руки, какими бы не были аргументы посредников. Мошенничество при расчётах. Вот это самый большой риск для продавца. Причём этот риск возникает и когда продавец прибегает к наличным расчётам, и при безналичных расчётах.

Проводить расчеты в валюте при продаже-покупке недвижимости, как известно, не очень законно, но многие продавцы хотят себя обезопасить от валютных рисков, поэтому расчеты в валюте происходят повсеместно. Грабёж после расчётов. Продавец должен помнить, что все сделки с недвижимостью — это сделки повышенного риска. Окончание расчётов — это ещё не полное завершение сделки, особенно если использовались наличные.

Для хранения наличных лучше использовать сейф или банковскую ячейку. Для их транспортировки — обязательно возьмите с собой сопровождение. И, разумеется, чем меньше людей знает о планах транспортировки наличных, тем безопаснее. Признание сделки недействительной. Такие случаи довольно редки, но даже низкую вероятность тоже нужно учитывать.

Вариации могут быть разными, среди них и обнаружение якобы скрытых дефектов объекта. Чтобы защититься от возможных претензий в дальнейшем, продавцу следует указать покупателю на основные недостатки квартиры заранее, и желательно также прописать их в договоре.

Будьте бдительны Не существует универсального рецепта, как противостоять недобросовестным покупателям, откровенным мошенникам или сомнительным посредникам. Начните продавать недвижимость уже сейчас: Разместите бесплатное объявление. Самые читаемые статьи Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса? Как делить имущество при разводе в Казахстане? Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом.

Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг. Все о налогах на недвижимость в Казахстане в году.

Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане. Homsters рекомендует Как казахстанский рынок жилья отреагировал на карантинные ограничения - Forbes. Как год повлиял на покупателей недвижимости? На портале Homsters. На что обращают внимание покупатели, выбирая новую квартиру? Аналитика рынка новостроек Нур-Султана Астаны : итоги сентября Мурат Утемисов: Мы делаем hand-made-проекты.

ЖК Exclusive Юбилейный - новая концепция строительства: интервью с застройщиком. Личное общение и лиды: как заинтересовать покупателя и подвести к сделке. Выбираем новостройку: кирпич, монолит или панель?

Продажа в ипотеку: что нужно знать владельцу квартиры

Жилье в Северной столице с каждым годом дорожает и приобрести его за наличные средства под силу далеко не каждому. Ипотечное кредитование зачастую становится единственным выходом для многих петербуржцев. Десятки банков кредитуют как покупателей жилья на первичном рынке, так и на вторичном. Хотите продать квартиру, но не доверяете банкам и ипотечным покупателям?

Сегодня каждый второй объект недвижимости приобретается в ипотеку, процесс довольно прост и прозрачен. Однако, до сих пор есть категория продавцов, которые пытаются избежать продажи жилья ипотечникам.

Далеко не у каждого покупателя недвижимости имеется достаточно сбережений для полного расчета с продавцом и тогда прибегают к заемным средствам - ипотеке. И статистика в этом вопросе не утешительна - большая часть населения приобретает жилье кредитными средствами. По этой причине продавцам недвижимости необходимо владеть информацией о порядке продажи по ипотеке. Во-первых, для тех кто продает не кредитную, а собственную квартиру, следует отметить плюс этой продажи через ипотеку - минимизация рисков мошенничества законодательной базой и банковскими проверками.

Продажа по ипотеке и как продать квартиру в ипотеке?

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается рост ипотечного кредитования, сделки с привлечением банковского займа до сих пор вызывают у многих граждан опасения. В основном, это касается вторичного жилья, когда покупатель-ипотечник до сих пор рискует столкнуться с недоверием и нежеланием продавца заключать сделку. Рассмотрим подробнее, стоит ли бояться продавать недвижимость в ипотеку, в чем плюсы и минусы такой сделки и какие этапы оформления придется пройти. Безопасность сделки с ипотекой специалисты рынка считают самой высокой. Своего рода гарантом сделки выступает третья сторона — банк, специалисты которого тщательно проверяют личность заемщика и саму недвижимость. Банки сами в первую очередь заинтересованы в чистоте сделки. Возможности для мошенничества в данном случае сведены к минимуму. В банке запрашивают и тщательно проверяют оригиналы и копии документа, удостоверяющего личность продавца, покупателя и их супругов, свидетельства о заключении или расторжении брака, оригиналы и копии правоустанавливающих документов. Караганды Татьяна Свиденко. Никаких подводных камней нет.

Продажа квартиры в ипотеку: плюсы и минусы

Обычно одобренное банком предложение действует до месяца-трех. Итак, как проводится сделка? Независимо от того, какой вариант он выберет, далее необходимо проходить нескольких этапов покупки квартиры в ипотеку:. О том, как купить квартиру в ипотеку, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, с чего начать и как сделать сделку максимально выгодной.

К чему следует готовиться владельцу недвижимости, если покупателем вторичного жилья оказывается ипотечный заемщик.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Банк берет на себя оформление договоров и обеспечивает безопасность расчетов.

Продавать ли квартиру «ипотечному» покупателю?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: А вдруг я не получу деньги? Продажа под ипотеку для ПРОДАВЦА// Обсуждение комментария...

.

Как не стать жертвой покупателей-аферистов при продаже недвижимости

.

Гораздо реже описываются риски продавца, тем не менее, они есть. Очень важное правило при продаже квартиры состоит в том, что нельзя.

.

Какие есть риски у продавца и покупателя при продаже квартиры через ипотеку и как их избежать?

.

Продажа квартиры покупателю с ипотекой: пошаговое руководство для продавца

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 ledartkrd.ru